La presente investigación examina la trayectoria y las acciones del colectivo Por la Rambla Sur en su lucha por preservar los predios adyacentes al Dique Mauá, un espacio de significativo valor patrimonial que se encuentra amenazado por intereses privados y políticas urbanísticas enfocadas en la mercantilización del territorio. Este estudio profundiza en las tensiones existentes entre los diversos actores involucrados, incluyendo al colectivo, los agentes del mercado inmobiliario y el Estado. Adoptando un enfoque cualitativo y un estudio de caso, se emplean entrevistas en profundidad, observación participante y revisión de la prensa para comprender las dinámicas colectivas y los repertorios de protesta desplegados. Se analizan las dinámicas organizativas del colectivo, sus estrategias de movilización y su capacidad de influencia en el ámbito político. Los resultados revelan que el colectivo, a pesar de su tamaño reducido, ha logrado mantenerse activo gracias a su cohesión interna, su capital social y cultural, y su colaboración con otras organizaciones. Su discurso se basa en la defensa del espacio público y el derecho a la ciudad, oponiéndose a los procesos de gentrificación y privatización. La apropiación simbólica del territorio y el uso estratégico de repertorios de protesta tanto tradicionales como digitales han sido fundamentales para su visibilización y para cuestionar el modelo de desarrollo urbano predominante. El caso del Predio Mauá ejemplifica las contradicciones de las políticas urbanas contemporáneas y la capacidad de los movimientos sociales para disputar la apropiación del espacio público. Esta investigación contribuye al debate sobre la participación ciudadana en la gestión del patrimonio y los desafíos de construir alternativas sostenibles frente a la expansión del capital inmobiliario en ciudades como Montevideo.