Purchase agreement: the legal obligation to transfer ownership. A due update
Compraventa: La obligación legal de transferir el dominio. Una actualización olvidada
Compra e venda: A obrigação legal de transferir a propriedade. Uma atualização esquecida
| 2024 | |
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purchase and sale agreement seller’s obligations possession ownership systematic interpretation evolutionary interpretation compraventa obligaciones del vendedor posesión propiedad interpretación lógico-sistemática interpretación evolutiva contrato de compra e venda obrigações do vendedor posse propriedade interpretação lógica sistemática interpretação evolutiva |
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| Español | |
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| author | Larrañaga, Luis |
| author2 | García Fariña, Soledad Rivera Montado, Gonzalo Texo Denes, Agustín Balarini, Ornella Bonilla, Bruno Canadell Birriel, Rodrigo de Souza Rocha, Julieta García Scavino, Joaquín Menéndez Domínguez, Santiago Moglia Mariñas, Bruno Olaso Borrás, Candelaria Seguí López, Luis |
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| dc.description.en-US.fl_txt_mv | In the context of a purchase and sale contract, specifically concerning the seller's obligations, the phrase "to give a thing" (Article 1661 of the Civil Code of Uruguay) could imply either the obligation to deliver possession of a good or the obligation to transfer ownership. This has been a subject of debate in doctrinal discussions. Although traditional jurisprudence and doctrine have limited the seller's obligation to delivering possession of the good, a conceptual and contextual review—linked with other named contracts in the same Civil Code and with similar legal transactions created by later special laws, combined with the application of logical-systematic, teleological, and evolutionary interpretation rules—determines that the seller is not only obligated to deliver possession of the good being sold but also to transfer ownership. |
| dc.description.es-ES.fl_txt_mv | En el ámbito del contrato de compraventa, y específicamente en el contenido de la obligación del vendedor, el enunciado “dar una cosa” (art. 1661 del Código Civil de Uruguay) podría implicar la obligación de entregar la posesión de un bien o la obligación de transferir el dominio, aspecto que ha sido debatido en el ámbito doctrinal. A pesar de que la jurisprudencia y doctrina tradicional limitan el contenido de la obligación del vendedor al deber de entregar la posesión del bien, una revisión conceptual y contextual vinculada con otros contratos nominados del mismo Código Civil, así como con negocios jurídicos de similar contenido que la compraventa creados por leyes especiales posteriores, sumada a la aplicación de reglas de la interpretación lógico sistemática, teleológica y evolutiva, determinan que el vendedor no solo está obligado a entregar la posesión del bien objeto de la compraventa, sino también a transmitir la propiedad. |
| dc.description.pt-PT.fl_txt_mv | No âmbito do contrato de compra e venda, e especificamente no conteúdo da obrigação do vendedor, a afirmação “dar una cosa” (dar algo; art. 1661 do Código Civil Uruguaio) poderia implicar a obrigação de entregar a posse de um bem ou a obrigação de transferir a propriedade, aspecto que tem sido debatido no campo doutrinário. Embora a jurisprudência e a doutrina tradicional limitem o conteúdo da obrigação do vendedor ao dever de entregar a posse do bem, uma revisão conceitual e contextual vinculada a outros contratos disciplinados no mesmo Código Civil, bem como a negócios jurídicos de conteúdo semelhante à compra e venda criados por leis especiais posteriores, somada à aplicação de regras de interpretação lógica sistemática, teleológica e evolutiva, determinam que o vendedor não só é obrigado a entregar a posse do bem objeto da venda, mas também a transferir a propriedade. |
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