El propósito de la presente investigación es establecer si, los acuerdos comerciales celebrados por Uruguay, ya sea como parte integrante del MERCOSUR o como estado independiente; las condiciones de origen; y el régimen de zonas francas del Uruguay, representan una fuente de atracción de la inversión extranjera directa, o sea, si las empresas extranjeras que se han instalado en las distintas zonas francas de nuestro país han venido atraídas por dichos factores. A lo largo del presente trabajo se analizan cada una de dichas variables y cómo estas influyen en la instalación de empresas extranjeras en las zonas francas. Se realiza un relevamiento de los factores que son tomados en cuenta por los inversores al decidir si invertir en nuestro país, poniendo especial atención en algunos casos de éxito de inversión extranjera en las zonas francas uruguayas. Dada toda la información disponible se extraen las distintas conclusiones.